Vermieter-Bewertung Böhnerweg 3, 26603 Aurich

Beschreibung Vermieter/Hausverwaltung

Schwierig.

Preis- und Lageinformation

Naturbelassener Garten, nette Nachbarn, Sackgassenlage. Haus mit befriedigender Grundsubstanz. Innenausbau leider laienhaft zusammengezimmert. Der große Wasserschaden, den die Vermieterin vor einigen Jahren selbst herbeiführte (im Winter nicht geheizt, dadurch waren Rohre im OG geplatzt und haben das ganzen Haus unter Wasser gesetzt), ist in vielen Folgeschäden (unebener Fußboden im Wohn-/Essbereich), verzogene Holzfenster, Keller immer feucht,... ) bis dato erkennbar. Zwar hat das alte Haus einen gewissen Charme, aber auf Dauer aufgrund der hohen Nebenkosten (im großen Flur fehlt die Heizung, es zieht durchs ganze Haus), trotz Kamin mit hoher kW-Leistung, nicht tragbar. Ich bin nach knapp einem halben Jahr ausgezogen, wie viele meiner Vormieter auch.

Beschreibung Vermieter/Hausverwaltung

Das Haus hat ein Tolle Lage, einen schönen eingewachsenen Garten, es liegt total ruhig und hat eine nette Nachbarschaft.
Ich hatte keinerlei Probleme mit dem Vermieter, immer ansprechbar, Reparaturen wurden zügig erledigt, immer freundlich und geduldig.

Beschreibung Vermieter/Hausverwaltung

In 3,5 Jahren Mietzeit habe ich den Vermieter nie persönlich kennengelernt. Kündigung schwierig und mit Verzögerung, da der VM unbekannt verzogen war, somit 1-2 Monate doppelte Mietzahlung. Mängel lt. Protokoll vom Einzug wurden nie behoben. Nach Auszug inkl. Übergabeprotokoll ohne weitere Mängel wurde die Kaution ewig zurückgehalten. NK-Abrechnung wurden nach mehrmaliger Mahnung und Einschalten von RA gemacht. Wiesen jedes Jahr Guthaben für den Mieter i.H. von durchschnittlich 200,- Euro aus, sodass insgesamt noch 500 - 600 Euro dem Mieter zustehen. Auch das Guthaben zahlte der VM nicht aus. Betriebskostenvorauszahlungen, die vom Mieter geleistet wurden, hat der VM nicht weitergeleitet, sodaß von einer Veruntreuung ausgegangen werden kann.

Preis- und Lageinformation

Haus 150qm in Sackgassenlage, BJ 1961, alte Holzfenster mit teilw. Einfachverglasung. Dadurch Heizkosten von 220,- Euro monatlich auf die Miete von 665,- Euro drauf. Im Dachgeschoss wurde mal unprofessionell in Eigenleistung ausgebaut, ohne Bad/WC. Lose Türrahmen im OG und EG, schiefer Parkettboden im Wohnzimmer, so daß kein großer Schrank gestellt werden konnte. Grundwasser dringt bei Starkregen durch die Kellerwände und steht dann dort 5 - 10 cm.
Preis daher nahe dem Wucher. Im Vergleich gibt es gleichgroße Neubauten zum selben Preis mit wesentlich besserem Energiepass.